부동산,금융,건강
임대차 계약시 임차인 입장에서 넣어야할 특약 3가지를 알아보겠습니다. 목돈이 들어가는 계약이므로 신중하게 꼼꼼히 살펴보고 특약을 넣어야겠습니다. 전세대출 안나올 시 무효 계약전에는 ‘전세대출 문제없이 잘 나온다.’ 라고 해서 계약한 경우인데 전세대출이 안나오는 경우, 즉 “전세반환보증보험 가입이 불가능한 경우에는 이 계약은 무효로 한다.”라고 특약에 넣고 계약금을 돌려받으셔야 합니다. 고의성이 확실한 경우 배액을 배상하라고 특약 넣어라라고 할 수도 … Read more
전세계약시 핵심 체크 3가지를 알아보겠습니다. 전세계약전 핵심체크사항 4가지를 반드시 확인후 전세계약시 핵심 체크 3가지를 확인하시기 바랍니다. 다음링크를 클릭하시면 전세계약전 체크사항을 확인하실 수 있습니다. 전세계약전 핵심 체크 4가지 임대인의 신분 계약시 임대인 즉 소유주가 반드시 상대방과 동일인인지 주민증이나 운전면허증등으로 신원확인을 명확히 확인해야 합니다. 만약 위임을 받고 나왔을 경우는 위임장과 가족관계확인서등으로 확인하고, 실소유주와 통화를 통해 확인하면 … Read more
전세계약전 핵심 체크 4가지를 소개해드립니다. 전세나 월세등의 임대차계약전에 미리 확인하시어 보증금을 못받는 경우, 전세사기등의 불이익이 없도록 해야겠습니다. 주택상태 확인 건축물대장을 열람하시기 바랍니다. 무료이고 불법,무허가 주택여부를 확인할 수 있습니다. 그리고 현장을 미리 가서 꼼꼼히 확인하고 미리 임대인에게 하자보수를 요청하면 되겠습니다. 매매가 대비 적정 전세가율 보증금을 돌려받지 못할 경우를 대비하여 주변 실거래가를 확인합니다. 물건지 주변의 최소 2군데 … Read more
청년 주택드림 청약통장 혜택 3가지에 대하여 안내드립니다. 가입대상과 신청방법도 알려드리고, 무주택 청년이라면 이번 기회에 청약통장 가입해서 내집마련기회를 잡으시길 바랍니다. 2024년 2월 21일부터 기존 청년우대형 청약저축의 가입대상과 지원내용을 대폭 확대 개편하여 새롭게 출시하는 청년들을 위한 청약통장 상품입니다. 가입대상 만 19세 이상 만 34세 이하로서 연소득 5천만원이하인 무주택자가 가입하실 수 있습니다. 군복무하고 있는 장병들도 은행에서 가입이 가능합니다. 현역병, … Read more
디지털 물류실증사업 대상지 5곳 선정되었습니다. 서울, 부산, 인천, 서산시, 김천시 5곳의 물류문제 해소 및 물류체계 혁신 사업내용을 알아보겠습니다. 관련 사업을 하시는 분들께 도움이 되시길 바랍니다. 디지털 물류실증사업이란 운송이나 보관, 그리고 하역등의 물류산업 전분야에 대하여 스마트 기술을 접목시켜 기존의 물류체계를 효율적으로 바꾸기 위해서 2021년부터 추진하고 있는 사업입니다. 2024년도 디지털 물류 실증사업 대상자 선정을 위하여 전국 지자체를 … Read more
주택 취득세 감면 3가지에 대하여 안내드립니다. 기존 생애최초, 주거취약가족을 위한 취득세 감면외에 추가로 출산 관련 취득세 감면혜택이 생겼습니다. 생애최초 주택 취득세 감면 우선 매매가 12억원 이하이어야 합니다. 생애최초 주택을 취득하는 자로서 혼인한 자는 배우자도 생애최초이어야 합니다. 취득후 3개월 이내에 전입을 하여야 하고 상시 거주를 하여야 합니다. 취득후 3개월 이내에 다른 주택을 취득하면 안되나, 단, 법정상속으로 … Read more
GTX 6개 노선 세부 안내를 해드리고자 합니다. GTX는 지하심도 40~50m이하의 깊은곳에서 운행하는 철도로서 A, B, C, D, E, F 노선등 총 6개 노선이 계획되어 현재 공사가 진행되고 있습니다. GTX A 노선 GTX A노선은 수서에서 동탄까지의 구간은 2024년 3월 우선개통예정입니다. 2024년내에 파주 운정에서 서울역구간이 개통되고, 2028년에는 운정에서 동탄까지 전 구간이 완전개통예정입니다. 2기 GTX가 본격 추진되어 A노선의 … Read more
상생임대주택의 혜택 3가지를 소개해드립니다. 참고하시에 양도시에 양도소득세를 대폭 줄일 수 있는 방법을 알려드립니다. 조정대상지역에 취득한 주택거주요건의 면제 원래 2017년 8월 3일부터 조정대상지역에서 취득한 주택은 2년을 거주하여야만 1세대 1주택의 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 현재 조정대상지역은 서울시 강남구, 서초구, 송파구, 용산구 입니다. 만약 조정대상지역에 투자목적으로 매수한 1주택에 거주요건을 충족하지 못하면, 비과세 혜택을 받지 못하게 되어 있습니다. … Read more
2024년 서울에 생기는 7가지 것들에 대하여 알아보겠습니다. 참고하시어 생활에 도움이 되시면 좋겠네요 객실 의자 없는 열차 혼잡도 완화를 위해서 객실 의자가 없는 열차를 운행합니다. 2024년 1월 10일 수요일 출근길부터 4호선 열차 1대 1개칸을 시범운행하고 있습니다. 4호선이 선택된 이유는 2023년 3분기 기준 최고 혼잡도가 193.4%로 1~8호선중 가장 높은 혼잡도를 기록했기 때문입니다. 객실 의자 제거시 지하철 혼잡율은 … Read more
부동산 계약시 꼭 확인해야할 3가지를 통해서 원만하게 계약을 완료하시는데 도움이 되시길 바랍니다. 등기사항전부증명서 확인 우선 계약일 당일기준으로 등기사항전부증명서 확인을 하셔야 합니다. 등기사항전부증명서는 우선 주소지가 맞는지 확인하시고, 두번째로 전용면적이 맞는지 확인하시고, 세번째로 소유자 이름과 근저당금액을 확인하셔야 합니다. 혹시 만약 전용면적이 다르다면 건축물대장으로 확인하시고 전용면적이 등기사항전부증명서와 건축물대장이 다르다면, 건축물대장의 전용면적을 우선하여 적용하면 됩니다. 등기사항전부증명서의 경우는 해당 공인중개사에게 … Read more